Estimation théorique
Chemin du Menou,38480 Saint Jean d Avelanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Menou,38480-Saint Jean d Avelanne indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 734 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 598 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-16 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 189050€ | 2011€ |
2022-05-30 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 207310€ | 2205€ |
2021-02-26 | 696 | CHE DU MENOU | 8 | 206 | 500 | 207000€ | 1005€ |
2019-11-21 | 701 | CHE DU MENOU | 4 | 69 | 500 | 179200€ | 2597€ |
2019-11-12 | 825 | CHE DU MENOU | 3 | 74 | 1298 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-13 | 7 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 4 | 100 | 826 | 259000€ | 2590€ |
2022-03-30 | 8 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 5 | 98 | 827 | 288000€ | 2939€ |
2020-07-31 | 5 | LOT DU TERASSONNE | 5 | 170 | 953 | 252000€ | 1482€ |
2019-12-07 | 75 | CHE DU MAIRE | 4 | 135 | 500 | 270750€ | 2006€ |
2021-10-18 | 36 | CHE DE LA MONTAZ | 6 | 160 | 1428 | 268500€ | 1678€ |
2021-08-30 | 32 | CHE DU MAIRE | 5 | 128 | 1890 | 205800€ | 1608€ |
2022-09-28 | 31 | LOT DU METRALIER | 5 | 120 | 900 | 309238€ | 2577€ |
2021-04-09 | 120 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 5 | 91 | 1073 | 225000€ | 2473€ |
2019-07-29 | 263 | CHE DU MOLLARD | 5 | 78 | 1515 | 167500€ | 2147€ |
2021-03-18 | 38 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 6 | 100 | 996 | 258000€ | 2580€ |
2021-03-09 | 1062 | CHE DE LA MONTAZ | 4 | 165 | 2105 | 180200€ | 1092€ |
2021-12-02 | 568 | CHE DE LA CROZE | 3 | 50 | 393 | 132800€ | 2656€ |
2022-09-23 | 78 | RTE DE ST MARTIN DE VAULSERRE | 5 | 105 | 1185 | 215000€ | 2048€ |
2019-06-04 | 685 | CHE DE LA CROZE | 4 | 94 | 2120 | 247040€ | 2628€ |
2022-05-20 | 226 | CHE SOUS LE VARNIER | 3 | 40 | 910 | 50000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 585 | RTE DE VELANNE | 9 | 143 | 426 | 138500€ | 969€ |
2021-08-25 | 580 | CHE ETANG DES COMBES | 2 | 37 | 1504 | 80000€ | 2162€ |
2020-09-30 | 72 | CHE SOUS LE VARNIER | 4 | 80 | 125 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-31 | 151 | CHE ETANG DES COMBES | 3 | 100 | 2270 | 127000€ | 1270€ |
2020-11-09 | 1284 | CHE DE LA CROZE | 5 | 159 | 536 | 245000€ | 1541€ |
2020-04-17 | 889 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 1000 | 214128€ | 2059€ |
2021-09-09 | 746 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 113 | 0 | 239000€ | 2115€ |
2021-07-10 | 74 | LOT LES VERGEYS | 4 | 103 | 419 | 170000€ | 1650€ |
2022-01-11 | 382 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 89 | 1741 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DU VIEUX ST JEAN | 2 | 90 | 100 | 203000€ | 2256€ |
2021-06-01 | 116 | LOT LES VERGEYS | 6 | 104 | 940 | 219750€ | 2113€ |
2020-08-03 | 75 | CHE PRE ST JEAN | 3 | 56 | 169 | 70000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 80 | LOT LES VERGEYS | 6 | 128 | 919 | 280000€ | 2188€ |
2020-06-16 | 408 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 130 | 910 | 249000€ | 1915€ |
2021-09-10 | 1305 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 7 | 144 | 500 | 430400€ | 2989€ |
2019-11-08 | 1610 | RTE DE VELANNE | 7 | 138 | 550 | 546000€ | 3957€ |
2019-10-07 | 1095 | RTE DE RECULFORT | 3 | 91 | 1190 | 272000€ | 2989€ |
2019-07-04 | 890 | RTE DE RECULFORT | 7 | 151 | 500 | 305000€ | 2020€ |
2021-11-30 | 30 | IMP DU MONDON | 6 | 146 | 837 | 316700€ | 2169€ |
2020-12-03 | 900 | RTE DE RECULFORT | 6 | 115 | 1148 | 243000€ | 2113€ |
2023-06-22 | 102 | IMP DU MONDON | 5 | 156 | 1015 | 366000€ | 2346€ |
2020-05-18 | 7 | LOT DU MONGRON | 5 | 98 | 413 | 182000€ | 1857€ |
2019-07-18 | 40 | RTE DE PIERRE GROSSE | 4 | 110 | 430 | 177000€ | 1609€ |
2021-02-18 | 1691 | RTE LE MAZET | 4 | 99 | 429 | 145000€ | 1465€ |
2020-01-07 | 14 | CHE DU MONGRON | 2 | 76 | 1144 | 207950€ | 2736€ |
2022-10-03 | 45 | CHE DU MALAFOSSANT LOGIREL | 5 | 91 | 880 | 188000€ | 2066€ |
2021-09-10 | 392 | CHE DU TERCINET | 5 | 94 | 1214 | 185000€ | 1968€ |
2021-10-14 | 807 | RTE DU GRAND VELANNE | 7 | 166 | 1000 | 325000€ | 1958€ |
2021-09-03 | 30 | CHE DU CENTRE LOGIREL | 5 | 145 | 690 | 248200€ | 1712€ |
2019-08-02 | 123 | CHE D ASTRA LOGIREL | 4 | 51 | 335 | 109000€ | 2137€ |
2019-12-10 | 855 | RTE DU GRAND VELANNE | 4 | 104 | 1092 | 222300€ | 2138€ |
2021-08-30 | 99 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 115 | 500 | 260600€ | 2266€ |
2021-10-27 | 30 | CHE D ASTRA LOGIREL | 4 | 90 | 404 | 205000€ | 2278€ |
2023-01-20 | 95 | CHE DU TERCINET | 4 | 92 | 868 | 361080€ | 3925€ |
2021-02-10 | 265 | CHE DU MOLLARD | 5 | 133 | 656 | 341825€ | 2570€ |
2022-08-31 | 1084 | RTE DU GRAND VELANNE | 5 | 150 | 1126 | 297239€ | 1982€ |
2021-12-17 | 258 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 761 | 298660€ | 2489€ |
2020-10-29 | 275 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 4 | 130 | 500 | 315800€ | 2429€ |
2021-12-13 | 128 | RTE DES ETEPPES | 5 | 96 | 437 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 135 | RTE DES ETEPPES | 7 | 100 | 398 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-30 | 388 | RTE DES ETEPPES | 4 | 70 | 1694 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-19 | 229 | RTE DES ETEPPES | 4 | 67 | 0 | 74000€ | 1104€ |
2022-09-20 | 195 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 6 | 130 | 146 | 259250€ | 1994€ |
2021-04-29 | 175 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 5 | 84 | 842 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-12 | 417 | RTE DES ETEPPES | 6 | 100 | 430 | 118700€ | 1187€ |
2022-09-30 | 417 | RTE DES ETEPPES | 6 | 100 | 430 | 196000€ | 1960€ |
2019-08-02 | 111 | AV DES TROIS SAINTS | 5 | 94 | 700 | 140000€ | 1489€ |
2021-11-18 | 224 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 140 | 1309 | 330150€ | 2358€ |
2021-05-11 | 115 | IMP DES EPINETTES | 4 | 107 | 500 | 255000€ | 2383€ |
2022-04-01 | 92 | AV DES TROIS SAINTS | 3 | 80 | 360 | 129000€ | 1613€ |
2021-09-06 | 285 | MTE DE LA CORBIERE | 5 | 198 | 2447 | 604668€ | 3054€ |
2021-09-03 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 113000€ | 911€ |
2022-10-14 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 182000€ | 1468€ |
2019-08-07 | 229 | CHE NEUF | 4 | 96 | 5480 | 216000€ | 2250€ |
2022-12-05 | 10 | CHE DES PERELLES | 3 | 109 | 942 | 269400€ | 2472€ |
2022-08-05 | 800 | RTE DES PLANCHETTES | 4 | 180 | 487 | 342500€ | 1903€ |
2022-05-31 | 394 | RTE DE LA ROUSSIERE | 4 | 78 | 500 | 115419€ | 1480€ |
2020-08-12 | 6 | IMP DES COMMUNAUX | 5 | 183 | 5946 | 215000€ | 1175€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-16 | 225 | MTE DE LA FESCHE | 4 | 88 | 500 | 264025€ | 3000€ |
2020-01-29 | 396 | RTE DE LA ROUSSIERE | 3 | 74 | 1152 | 290000€ | 3919€ |
2021-07-20 | 180 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 94 | 1022 | 217140€ | 2310€ |
2019-05-28 | 195 | IMP DES SALINES | 2 | 74 | 645 | 153000€ | 2068€ |
2020-08-28 | 295 | CHE DES ROGATIONS | 6 | 140 | 543 | 373000€ | 2664€ |
2020-03-31 | 52 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 85 | 1390 | 188000€ | 2212€ |
2019-09-27 | 255 | RUE DES SALINES | 4 | 94 | 342 | 251350€ | 2674€ |
2023-03-10 | 326 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 864 | 227000€ | 2142€ |
2022-05-23 | 10 | SQ DE LA CHARTREUSE | 4 | 99 | 850 | 260000€ | 2626€ |
2022-04-01 | 730 | CHE DU HAUT BERTHOLET | 4 | 91 | 1355 | 258500€ | 2841€ |
2021-01-13 | 165 | IMP DES SALINES | 4 | 104 | 1107 | 262400€ | 2523€ |
2022-08-05 | 760 | CHE DU HAUT BERTHOLET | 4 | 92 | 719 | 305500€ | 3321€ |
2021-06-16 | 106 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 120 | 1140 | 129456€ | 1079€ |
2019-08-05 | 141 | IMP DES COMMUNAUX | 3 | 73 | 758 | 153000€ | 2096€ |
2021-11-17 | 365 | IMP DES COMMUNAUX | 3 | 93 | 1046 | 220600€ | 2372€ |
2021-04-20 | 7 | IMP DES ROGATIONS | 3 | 60 | 158 | 175000€ | 2917€ |
2019-06-13 | 320 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 412 | 141400€ | 2020€ |
2019-11-29 | 75 | IMP DES SALINES | 3 | 84 | 1160 | 195000€ | 2321€ |
2021-02-08 | 100 | IMP DU COULU | 6 | 140 | 831 | 247700€ | 1769€ |
2020-03-04 | 43 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 101 | 1732 | 215000€ | 2129€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 148 | 1754 | 282765€ | 1911€ |
2019-07-09 | 93 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 70 | 750 | 199000€ | 2843€ |
2021-10-15 | 886 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 145 | 500 | 183750€ | 1267€ |
2019-10-29 | 95 | RTE DU BOURG | 4 | 70 | 277 | 122000€ | 1743€ |
2019-10-31 | 85 | LA PASSARDIERE | 5 | 120 | 386 | 35000€ | 292€ |
2021-10-27 | 115 | IMP VERGERS DE LA CHARTREUSE | 6 | 142 | 819 | 310000€ | 2183€ |
2020-09-11 | 100 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 500 | 236000€ | 2652€ |
2020-07-10 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 234000€ | 2463€ |
2022-05-25 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 270500€ | 2847€ |
2021-01-18 | 126 | RUE DE CHAMECHAUDE | 6 | 100 | 1057 | 274600€ | 2746€ |
2019-06-07 | 765 | CHE DES ROGATIONS | 4 | 114 | 560 | 211140€ | 1852€ |
2021-06-30 | 115 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 80 | 1200 | 244600€ | 3058€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 213180€ | 3090€ |
2021-08-04 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 234000€ | 3391€ |
2021-06-11 | 1038 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 84 | 1450 | 235450€ | 2803€ |
2020-12-18 | 105 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 107 | 513 | 251000€ | 2346€ |
2020-11-10 | 61 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 6 | 152 | 618 | 212000€ | 1395€ |
2022-03-17 | 511 | RUE DES SALINES | 5 | 78 | 1158 | 195050€ | 2501€ |
2019-08-06 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 619 | 175000€ | 1683€ |
2019-10-31 | 115 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 110 | 964 | 249000€ | 2264€ |
2020-02-20 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-05 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 235500€ | 2264€ |
2022-09-02 | 90 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 144 | 874 | 342000€ | 2375€ |
2022-07-07 | 448 | MTE DE LA CITADELLE | 6 | 117 | 1081 | 243700€ | 2083€ |
2019-08-08 | 514 | RTE DES SABLES | 5 | 110 | 547 | 144000€ | 1309€ |
2021-05-28 | 1238 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 136 | 1221 | 216700€ | 1593€ |
2021-06-16 | 115 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 100 | 913 | 259000€ | 2590€ |
2020-06-18 | 75 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 122 | 841 | 221500€ | 1816€ |
2021-12-03 | 187 | RUE DE LA GRANDE SURE | 12 | 245 | 1364 | 481500€ | 1965€ |
2023-02-27 | 205 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 105 | 1416 | 244700€ | 2330€ |
2021-08-24 | 58 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 60 | 276 | 145000€ | 2417€ |
2020-12-23 | 159 | CHE DE LA COMBE | 5 | 99 | 0 | 194000€ | 1960€ |
2021-02-25 | 175 | ALL DU SIGNAL | 4 | 90 | 1009 | 245000€ | 2722€ |
2021-06-25 | 1336 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 80 | 746 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 43 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 4 | 95 | 590 | 240500€ | 2532€ |
2020-07-04 | 54 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 5 | 109 | 28 | 255000€ | 2339€ |
2019-11-20 | 820 | CHE DES GABELOUS | 4 | 102 | 1589 | 211600€ | 2075€ |
2021-05-05 | 164 | ALL DU SIGNAL | 4 | 89 | 509 | 170450€ | 1915€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA BUQUINE | 6 | 107 | 785 | 174000€ | 1626€ |
2019-07-19 | 159 | RUE LEON MAGNIN | 4 | 94 | 903 | 190000€ | 2021€ |
2022-06-24 | 35 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 63 | 448 | 199000€ | 3159€ |
2019-06-14 | 74 | RUE LEON MAGNIN | 3 | 70 | 762 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DE LA GARONNE | 5 | 90 | 2572 | 263860€ | 2932€ |
2021-06-15 | 254 | CHE DES PIECES | 5 | 102 | 1200 | 128000€ | 1255€ |
2022-04-29 | 191 | RUE LEON MAGNIN | 8 | 123 | 772 | 249000€ | 2024€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DE LA SCIA | 5 | 100 | 740 | 167000€ | 1670€ |
2022-09-23 | 18 | RUE D ERBACH | 5 | 160 | 940 | 302500€ | 1891€ |
2022-03-29 | 12 | RUE ELIE PERRIN | 5 | 126 | 500 | 316950€ | 2515€ |
2022-01-14 | 159 | RTE DU LANET | 8 | 185 | 1134 | 443000€ | 2395€ |
2019-12-23 | 259 | CHE DES PIECES | 3 | 63 | 1000 | 179000€ | 2841€ |